大選對(duì)房市產(chǎn)生的副作用持續(xù)發(fā)酵，決戰(zhàn)百里侯，六都候選人火力全開(kāi)，推崇實(shí)行居住正義，房市受到干擾 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
大選對(duì)房市產(chǎn)生的副作用持續(xù)發(fā)酵，決戰(zhàn)百里侯，六都候選人火力全開(kāi)，推崇實(shí)行居住正義，房市受到干擾
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  • 大選對(duì)房市產(chǎn)生的副作用持續(xù)發(fā)酵，決戰(zhàn)百里侯，六都候選人火力全開(kāi)，推崇實(shí)行居住正義，房市受到干擾
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】九合一大選將至，進(jìn)入最後倒數(shù)時(shí)刻。自「928檔期」開(kāi)始，大選對(duì)房市產(chǎn)生的副作用持續(xù)發(fā)酵，決戰(zhàn)百里侯，六都候選人火力全開(kāi)，推崇實(shí)行居住正義，房市受到干擾。
 
政府為根治投資客炒房留下的後遺癥，對(duì)房市大力進(jìn)行控管，近日房?jī)r(jià)一直處?kù)毒痈卟幌碌膶擂尉置妗ａ槍?duì)此狀，六都候選人對(duì)房市政見(jiàn)重點(diǎn)多指向於「完善租屋制度度、只租不售」、「建立公有社會(huì)住宅」、「提高豪宅稅」等貼近市民住屋等剛性訴求，解決弱勢(shì)戶居住問(wèn)題等方向。但多數(shù)人認(rèn)為，在選舉尚未結(jié)束前，政局不穩(wěn)，易影響房市表現(xiàn)。買方此時(shí)不願(yuàn)下手，賣方也不願(yuàn)在此刻硬碰硬售件。
 
據(jù)內(nèi)政部不動(dòng)產(chǎn)資訊平臺(tái)顯示，2014年全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)，Q2全臺(tái)共計(jì)成交為85850件，而將近選舉前夕，尚未結(jié)束的Q3，截止目前達(dá)76466件，預(yù)測(cè)可能將無(wú)法超越Q2；同時(shí)，根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)內(nèi)部數(shù)據(jù)顯示，Q2委託數(shù)量增加16502件，Q3未減反增，已增加17224件。顯示出大選雖降低了實(shí)際成交量，但越接近年尾，消費(fèi)熱潮爆發(fā)在即，仍有許多賣家願(yuàn)意在此時(shí)將物件委託釋出，受選舉影響不大。
 
近日雖多項(xiàng)房?jī)r(jià)指標(biāo)表現(xiàn)不佳，但21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)董事長(zhǎng)王福漲表示，九合一大選雖對(duì)房市造成必然影響，但屬於非市場(chǎng)內(nèi)時(shí)效較短的干擾因素，而非市場(chǎng)內(nèi)稅務(wù)、政策類長(zhǎng)期的影響，並且年底即將迎來(lái)Q4結(jié)婚購(gòu)屋熱潮，對(duì)已具有剛性需求的購(gòu)屋者而言，整體影響較小。
 
另外，根據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)觀察，也有民眾認(rèn)為，此時(shí)成為購(gòu)屋的"反轉(zhuǎn)期"，現(xiàn)階段處?kù)顿u壓強(qiáng)的買方市場(chǎng)，反觀成為入場(chǎng)的好時(shí)機(jī)，此時(shí)入場(chǎng)議價(jià)空間大，可放手一搏。同時(shí)近來(lái)也有大批民眾另尋窗口，尋求品牌房屋仲介的協(xié)助，將視野轉(zhuǎn)向投報(bào)率較高的海外市場(chǎng)，開(kāi)闢另一條投資事業(yè)航線。
 
王福漲也提醒，每個(gè)國(guó)家地區(qū)的房地產(chǎn)各有不同的投資特色及風(fēng)險(xiǎn)，宜理性評(píng)估並慎選服務(wù)品牌後再進(jìn)場(chǎng)。